Grecii acuză românii și bulgarii că au umflat prețurile locuințelor din Halkidiki
Articol de bucurestifm, 19 august 2025, 14:19
Brokerii și proprietarii imobiliari din nordul Greciei reclamă o creștere accelerată a prețurilor locuințelor din Halkidiki, pe fondul achizițiilor masive făcute de români și bulgari, mai ales după intrarea celor două țări în Schengenul terestru, la 1 ianuarie 2025, scrie publicația 24 Chasa.
Camera Profesională a Brokerilor Imobiliari din Halkidiki, Uniunea Centrală a Camerelor Imobiliare din Grecia și Asociația Panelenică a Managerilor Imobiliari cer Guvernului de la Atena să intervină împotriva practicilor pe care le consideră „concurență neloială”.
Mulți proprietari din România și Bulgaria își închiriază locuințele din Halkidiki în perioada verii fără a declara veniturile și fără a plăti impozite în Grecia. Închirierea se face de obicei pe termen scurt, prin anunțuri publicate pe site-uri din afara Greciei, fenomen numit de presa elenă „Airbnb la negru”.
Prețurile au explodat în Halkidiki
După ianuarie 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare realizate de români și bulgari a crescut puternic, în special în Halkidiki, Kavala, Asprovalta și Salonic.
În peninsula Halkidiki, prețurile au atins anul acesta 5.000 – 6.000 de euro pe metru pătrat, chiar și pentru locuințe fără acces direct la mare. Cele situate în apropierea coastei depășesc aceste valori. Vara trecută, recordurile erau de 3.500 – 4.000 de euro pe metru pătrat pentru vile cu o locație bună.
În Salonic, piața este mai accesibilă: apartamentele mici, de 50-60 mp, se vând cu 80.000 – 90.000 de euro.
Localnicii, excluși de pe piață
Creșterea bruscă a prețurilor îi nemulțumește pe grecii care ar vrea să cumpere case de vacanță, dar care se văd excluși de pe piață din cauza competiției și a bugetelor mai mari ale cumpărătorilor străini.
Românii și bulgarii, cei mai activi cumpărători
Un raport al Agenției Naționale pentru Venituri din Bulgaria, citat de 24 Chasa, arată că la finalul anului 2024 erau înregistrate oficial 3.152 de bulgari care dețineau proprietăți în Grecia. Numărul real ar fi însă mai mare. În ultimii doi ani, achizițiile făcute de bulgari au crescut cu 48%, iar tendința continuă și în 2025.
Românii sunt de asemenea tot mai prezenți pe piața imobiliară din nordul Greciei, fiind menționați alături de bulgari ca principali responsabili pentru explozia prețurilor.
Sursa: 24 Chasa / Traducerea: Mirela Petrescu – RADOR Radio România
