Despre somaj, optimism, santiere si depozite la banci

Articol de , 3 martie 2015, 18:36

La sfarsitul lunii ianuarie acest an rata somajului a atins in Romania cel mai redus nivel din ultimii 5 ani, a anuntat Institutul National de Statistica. Conform datelor publicate de INS, la 31 ianuarie procentul de someri de la noi din tara era de 6,5%, cu 0,1 puncte procentuale mai scazut decat in luna decembrie anul trecut.

A scazut si mai puternic somajul in randul celor cu varsta intre 25 si 74 de ani, pana la 5,2%.

Acestea fiind zise, statistica arata ca in tara noastra femeile isi gasesc mai usor un loc de munca decat barbatii: rata somajului la femei  a fost de 6,1% in vreme ce la barbate a fost de 6,8%

De ce isi gasesc femeile mai usor un loc de munca decat barbatii ?

Pentru ca femeile sunt, de departe, majoritare in randul salariatilor din comert, iar tot INS arata ca in ianuarie acest an volumul cifrei de afaceri comertul cu amanuntul (cu exceptia autovehiculelor) a crescut cu 6,8% fata de ianuarie 2014.

Deobicei, in luna ianuarie, volumul cifrei de faceri din comert este mai scazuta decat in luna precedenta, pentru ca luna precedenta este decembrie, deci luna cadourilor, in care oamenii cheltuie mult mai mult decat deobicei. In schimb, luna ianuarie 2015 a avut un volum de cifra de afaceri cu 1,6% mai mare decat decembrie 2014, in piruml ran pentruc a au crescut vanzarile de marfuri alimentare cu peste 3%.

Cel putin pentru perioada imediat urmatoare, pana la sfarsitul lui aprilie, managerii din economie se declara ponderat optimisti. Tot INS afirma ca managerii din industrie sunt relativ optimisti (sold conjunctural +15%), in constructii va fi, deasemenea o crestere usoara  (sold conjunctural +11%) la fel ca si in comertul cu manuntul (+13%) si in servicii (+5%)

In plus, toata lumea, si in industria prelucratoare, si in constructii, si in comert si in servicii prevad o cvasi-stabilitate a preturilor pana in aprilie inclusiv.

Numarul de salariati va creste, dar destul de putin, si in industrie, si in constructii, si in comert si in servicii.

Pentru ca am vorbit de constructii, primarul Sorin Oprescu a promis ca la Piata Presei Libere o sa circulam prin pasaj pe 1 sau 2 aprilie.

Sper ca nu a facut o gluma de 1 aprilie

Apoi, pentru pasajul de la Piata Sudului primarul general a promis darea in func tiune in luna decembrie. Se pare ca nu prea are de ales, pentru ca  acest pasaj, de la Piata Sudului, se face cu fonduri europene acordate pentru perioada 2007-2013, data limita de absorbtie a acestor bani este 31 decemb rie 2015, asa ca daca nu terminam pana atunci platim noi toti banii.

Vorbind de constructii, revista Arena Constructiilor anunta ca a reinceput sa creasca numarul celor care cumpara apartamente pentru inchiriere.

O astfel de achiziție generează un profit între 5 – 8%, brut, în funcție de specificul fiecărei proprietăți. Cea mai bună rată de ocupare a stocului de apartamente oferite spre închiriere este de 85%, în zona de nord a Bucureștiului.

Un director de agentie imobiliara spune ca „un apartament cu trei camere, situat în zona Herăstrău – Șoseaua Nordului, cu o suprafață de 120 mp are un preț de achiziție între 180.000 – 200.000 euro, iar chiria obținută este între 1.200-1.300 euro/lună”. Timpul de asteptare  până când se găsește un chiriaș pentru o proprietate inchiriata cu 1.000 euro/lună, este între două săptămâni și o lună și jumătate.

Cumpara apartamente pentru inchiriere in special strainii, asa cum faceau inainte de 2008. Romanii, desi si-au crescut consumul, si-au crecut si depozitele in banci.

Fondurl de Garantare a Depozitelor Bancare spune ca la sfarsitul anului trecut romanii aveau in banci 317 miliarde de lei si echivalent lei. Sumele depuse in depozitele in lei au crescut continuu in ultimii 2 ani, in timp ce sumele depuse in valuta au scazut continuu.

Motivul este dublu : pe de o parte dobanda la lei este mult mai mare decat la valuta si, pe de alta parte, in ultimii 2 ani cursul de schimb a avut variatii mici in jurul unei valori medii de 4 lei si 40 de bani pentru un euro, asa ca oamenii nu mai aduna euro de teama unei prabusiri a leului.

Si Comisia Nationala de Prognoza prevede pentru 2015, 2016 si 2017 tot un curs de schimb in jurul a 4 lei si 40 de bani pentru un euro, asa ca nu prea mai are rost sa accepti dobanzi mici.

Citind datele multianuale de la FGDB se  constata un lucru interesant: din 2011 si pana in prezent suma totala depusa de populatie la banci a urcat foarte incet – 310 mld. in decembrie 2011, 315 mld. in decembrie 2012, 315 in decembrie 2013, 317 mld. in decembrie 2014

In schimb, intre 2007 si 2010 a fost o adevarata frenezie de a depune la banca orice ban disponibil si depozitele cresteau rapid: in decembrie 2007 erau in banci 220 mld. de lei, in decembrie 2008 erau 266 mld. de lei,  in decembrie 2009 erau 286 mld., iar in decembrie 2010 erau 299 de miliarde de lei.

Pentru ca tot am ajuns la banci, conform cifrelor finale programul Prima Masina a atras 10 finanţatori: BCR, BRD, CEC Bank, Porsche Bank România, Alpha Bank, CREDITCOOP, ING Bank, RCI Leasing România IFN, IFN Comsig Leasing S.A. şi Mercedes-Benz Leasing IFN S.A.

Suma maxima acceptata va fi de 62.000 de lei cu TVA cu tot, din care, dupa ce se scade avansul minim de 5%,  vor ramane de platit 58.900 de lei.

Pentru un credit pe 5 ani cu dobanda maxima efectiva acceptata de 6.02% pe an rata lunara de platit ar fi de 1101 lei.