Vilele din centrul Capitalei sunt in continuare vedetele pietei imobiliare

Articol de , 1 octombrie 2014, 15:47 / actualizat: 2 octombrie 2014, 7:50

Circa 70% din vilele închiriate pentru birouri în Capitală sunt clădiri istorice renovate, chiriaşii preferând zonele de lux, cu preţuri între 11 şi 15 euro/mp/lună, se arată într-o analiză realizată de ESOP Consulting, si publicate miercuri.

În primele nouă luni din 2014, stocul de spaţii de birouri în vile, a căror chirie este cuprinsă între 11şi 15 euro/mp/lună, a crescut cu 7% (de la 20%, la începutul anului, la 27%), dar pe de altă parte a scăzut stocul de spaţii care au tarife sub 11 euro/mp/lună, cu 4% şi al spaţiilor de peste 15 euro/mp/lună, cu 3%.

Chiriaşii care au închiriat spaţii de birouri în vile, în trimestrului III din 2014, au preferat zonele de lux, precum Magheru, Aviatorilor, Kiseleff şi Cişmigiu.

“Vilele istorice continuă să îşi păstreze un farmec greu de egalat pentru un segment clar definit de companii în căutarea unui spaţiu de birouri. Elementele lor de atracţie sunt numeroase: locaţie de prestigiu şi întotdeauna într-o zonă centrală, o imagine impunătoare, o funcţionalitate înaltă a spaţiilor, intimitate şi un anumit spirit de unicitate, care se regăseşte şi în obiectul de activitate al chiriaşilor”, se arată în analiza ESOP Consulting.

În ceea ce priveşte împărţirea pe zone a ofertei din Bucureşti, cele mai multe spaţii de birouri disponibile în vile se află în zona de centru-nord, pe locul doi se află zona de centru-vest şi pe locul trei zona ultracentrală.

La sfârşitul lunii septembrie din 2014 faţă de începutul acestui an se remarcă o scădere a stocului de spaţii libere în vile în zona de centru-nord şi centru-vest şi o menţinere a ofertei la acelaşi nivel în celelalte zone.