Veste buna pentru cei care vor sa-si cumpere o locuinta
Articol de , 17 septembrie 2015, 11:42
Noul Cod Fiscal, care va intra in vigoare de la 1 ianuarie, predeve cresterea plafonului valoric pentru care se aplică TVA redus de 5% la achizitia de locuinte pana la 450.000 de lei (aproximativ 100.000 de euro), de la 385.000 de lei cat este plafonul maxim în prezent, anunta site-ul arenaconstruct.ro.
Cota de 5% se va aplica pentru achizitia de locuinte cu o valoare pana in plafonul amintit si care au o suprafaţă utila de maxim 120 de metri patrati, exclusiv anexele gospodaresti.
Preţul locuintei include si contravaloarea terenului pe care este construita.
Cota redusa se aplica numai locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare si daca terenul pe care este construita locuința are maxim 250 de metri patraţi, inclusiv amprenta la sol a locuintei, în cazul caselor de locuit individuale, adauga arenaconstruct.ro.
În cazul imobilelor care au mai mult de doua locuinte, cota indiviza a terenului aferent fiecărei locuinte nu poate depasi suprafata de 250 metri patrati, inclusiv amprenta la sol aferenta fiecarei locuințe.
Orice persoana necasatorita sau familie poate achizitiona o singura locuinta cu cota redusă de 5%, cu anumite conditii : in cazul celor necasatoriti, trebuie sa nu fi detinut si sa nu detina nicio alta locuință in proprietate pe care au achiziționat-o cu cota de 5%; in cazul familiilor, sotul sau sotia sa nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreună, nicio locuinta in proprietate achiziționata cu cota de 5%.
In 2008, cand a fost introdusa cota redusă de 5% pentru locuinte, plafonul de 385.000 de lei reprezenta contravaloarea a circa 100.000 de euro la cursul de la acea vreme.
In plus, noul Cod Fiscal mai prevede si reducerea cotei standard TVA de la 24% la 20% pentru orice tranzactie. Prin urmare, vor avea de castigat si persoanele care cumpara locuinte de peste 450.000 de lei.
