Modificări importante pentru închirierile prin Airbnb și Booking. Noile reguli intră în vigoare și în România de la 1 mai

Articol de bucurestifm, 26 martie 2026, 11:05

Începând cu 1 mai 2026, intră în vigoare în toate statele Uniunii Europene, inclusiv în România, noi reguli pentru închirierile pe termen scurt realizate prin platforme precum Airbnb sau Booking. Măsurile urmăresc o mai mare transparență în acest sector și o monitorizare mai strictă a veniturilor obținute din astfel de activități.

Una dintre cele mai importante schimbări este introducerea unui registru unic pentru proprietățile închiriate pe termen scurt. Fiecare locuință listată pe platforme de tip Airbnb sau Booking va trebui să fie înregistrată oficial și să primească un număr unic de identificare, care va trebui afișat în anunțurile publicate online.

Noile reguli prevăd și raportarea automată a datelor către autoritățile fiscale, astfel încât platformele de rezervări să transmită informații despre proprietăți și despre veniturile generate. Sistemul este gândit pentru a permite autorităților să verifice mai ușor dacă proprietarii respectă obligațiile fiscale.

În paralel, în România au fost introduse și schimbări fiscale pentru veniturile obținute din închirieri pe termen scurt. Venitul net se calculează prin aplicarea unei deduceri forfetare de 30% din venitul brut, iar impozitul de 10% se aplică asupra sumei rămase.

Autoritățile europene urmăresc, prin aceste măsuri, să reducă activitățile nedeclarate și să aducă reguli similare pentru proprietarii care oferă cazare turistică și pentru sectorul hotelier.

Noile reglementări fac parte dintr-un efort mai amplu al Uniunii Europene de a controla piața închirierilor pe termen scurt, care s-a extins puternic în ultimii ani în marile orașe și destinații turistice.