Cseke Attila, la Radio România: „Noul Cod al Urbanismului simplifică procedurile, dar impune responsabilitate și reguli clare pentru dezvoltatori”

Articol de Vicentiu Andrei, 22 octombrie 2025, 12:52

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a vorbit la Radio România Actualități despre trei proiecte majore aflate pe masa Guvernului: noul Cod al Urbanismului, reforma administrației publice și reglementările privind reconstrucția blocului afectat de explozia din Calea Rahovei.

Case până la 150 mp, construite mai ușor în mediul rural
Noul Cod al Urbanismului va aduce schimbări importante în domeniul construcțiilor, a declarat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, într-un interviu acordat la Radio România Actualități. Printre principalele modificări se numără simplificarea procedurilor de autorizare pentru unele construcții din mediul rural, precum și introducerea de obligații noi pentru dezvoltatorii imobiliari din marile orașe.

Ministrul Dezvoltării a explicat că noul Cod va permite ridicarea caselor de până la 150 de metri pătrați, pe un singur nivel, fără autorizație de construire, însă doar în mediul rural și doar pentru folosință proprie.

„Este vorba despre o simplificare a procedurilor birocratice, fără a ocoli competența autorităților locale. Proiectul trebuie realizat de un arhitect sau proiectant autorizat, nu după dorința proprietarului. Primăria va verifica documentația, iar dacă nu există probleme urbanistice, construcția poate începe pe baza proiectului”, a explicat Cseke Attila.

Ministrul spune că această măsură nu elimină controlul local, ci doar scurtează timpul de așteptare pentru proiectele mici. Dacă primăria consideră necesară o autorizație, o poate solicita în continuare.

Obligații noi pentru dezvoltatorii imobiliari
Un alt capitol important al noului Cod al Urbanismului vizează dezvoltările imobiliare din marile orașe.
„În ultimii 35 de ani, multe cartiere noi s-au ridicat fără infrastructura necesară – fără școli, creșe, grădinițe sau cabinete medicale. Noul Cod va impune obligația dezvoltatorilor de a include aceste funcțiuni în planurile lor, astfel încât noile comunități să aibă acces la servicii de bază”, a declarat ministrul.
Potrivit acestuia, scopul reformei este echilibrarea dezvoltării urbane și creșterea calității vieții pentru locuitorii noilor cartiere.

Despre blocul afectat de explozia din Calea Rahovei: „Statul va finanța reconstrucția”
Cseke Attila a vorbit și despre situația blocului afectat de explozia din Calea Rahovei, menționând că Ministerul Dezvoltării lucrează la o procedură specială pentru reconstrucția clădirilor distruse în astfel de cazuri.

„Propunem o reglementare prin care statul, prin Ministerul Dezvoltării, să poată finanța reconstrucția unui asemenea bloc pe același amplasament. Proprietarii vor primi locuințe în aceleași condiții, cu chirii la nivelul celor pentru locuințele ANL, adică la prețuri scăzute”, a explicat ministrul.

Ulterior, după finalizarea anchetei și recuperarea prejudiciilor sau plata despăgubirilor de la asiguratori, locatarii vor putea redeveni proprietari în noile locuințe.

Ce aduce proiectul de reformă administrativă
Ministrul Cseke Attila a anunțat, de asemenea, că proiectul de reformă a administrației publice este finalizat la nivelul Ministerului Dezvoltării și urmează o decizie politică în cadrul coaliției pentru a fi trimis la avizare. Reforma acoperă trei paliere principale:

Descentralizare
Autorizarea jocurilor de noroc ar urma să treacă „exclusiv” la primării.

Scopul: adaptarea deciziilor la specificul local.
Creșterea capacității financiare a UAT-urilor
Introducerea de mecanisme directe de colectare, inclusiv reținere la sursă pentru anumite venituri ale contribuabililor care nu își achită impozitele locale.„Este o chestiune de justețe: nu doar unii cetățeni trebuie să plătească impozite.”

Eficientizarea aparatului local
Două variante discutate în coaliție, anume reducerea cu aproximativ 10% a posturilor ocupate (variantă susținută de MDLPA) – 731 de UAT-uri nu ar fi afectate, unde structurile sunt deja suple sau reducerea cheltuielilor de personal la toate autoritățile locale.
Decizia asupra posturilor aparține fiecărei primării, prin reorganizare conform Codului administrativ (cu termene și preavize).
Nu s-a discutat un plan de reconversie profesională, iar ocuparea posturilor vacante este blocată în 2025.
Ministrul a subliniat că o măsură similară de eficientizare trebuie să vizeze și administrația centrală, posibil în același proiect, dacă există acord politic.