Transformarea fostului hotel Dunărea în centru cultural – posibilitate reală sau vândut blana ursului din pădure?

Articol de Mircea Apostolescu, 25 ianuarie 2024, 16:15

Primăria Sectorului 1 face un studiu pentru a reabilita fostul Hotel “Dunărea” și a-l transforma în centru cultural!

Pe 8 ianuarie, Primăria Sectorului 1 anunța, printr-un comunicat de presă oficial, că ar fi demarat demersurile preliminare – adică un studiu pentru exproprierea fostului Hotel “Dunărea” cunoscut și drept Blocul “Sora”, după numele unui magazin de îmbrăcăminte pentru copii care a funcționat multă vreme la parter.
Fostul Hotel ar urma să devină un centru cultural, conform Primăriei Sectorului 1.

“La sfârșitul anului trecut a fost semnat contractul de realizare a Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI) pentru reabilitarea fostului Hotel Dunărea, de lângă Gara de Nord. DALI-ul va da administrației locale a Sectorului 1 mai multe soluții tehnice de intervenție pentru această clădire, precum și indicatorii tehnico- economici aferenți viitorului obiectiv de utilitate publică.

Important: fără această documentație nu putem trece la pasul următor – exproprierea imobilului în vederea executării unor lucrări de utilitate publică, în condițiile în care Hotelul Dunărea se află în acest moment în proprietate privată”, se scrie în comunicatul de presă al Primăriei din Banu Manta nr. 9.

Centru cultural sau pielea ursului din pădure?

Numai că procedura de expropriere nu stă în atribuțiile Primăriei Sectorului 1 sau ale Consiliului Local din Banu Manta.
Imobilul se află în proprietatea unei firme private iar Primăria Sectorului 1 nu îl poate expropria nici pe acesta și niciun alt bun imobil, construcție sau teren.

Numai Consiliul General al Municipiului București (CGMB) poate face exproprieri, deoarece este titularul dreptului asupra patrimoniului Municipiului București.

Iar Hotărârea Consiliului General al Municipiului București (HCGMB) numărul 280/30.05.2019, adoptată la inițiativa Gabrielei Firea, care prevedea exproprierea fostului Hotel “Dunărea” a fost abrogată, la inițiativa actualului primar general,, Nicușor Dan, prin HCGMB nr. 348/29.06.2022, din lipsă de bani.

Deci, studiul privind transformarea fostului Hotel de la Gara de Nord într-un centru cultural pare a fi asemenea unei povesti din vremea copilăriei, in care un negustor șiret încerca să vândă pielea ursului din pădure.

Am întrebat-o pe viceprimarul Sectorului 1, Ramona Porumb, cât de aproape suntem de noul centru cultural promis sau în ce măsură este realizabilă această idee.

Centrul cultural nu poate deveni realitate, până la exproprierea imobilului de către CGMB.
Mai mult decât atât, sumele alocate pentru întocmirea DALI-ului anunțat de comunicatul de presă din Banu Manta nr. 9 ar putea fi bani publici aruncați pe fereastră, spune viceprimarul Sectorului 1, Ramona Porumb.

“Primăria poate demara procedurile de expropriere, astfel încât să ajungă la a avea un centru cultural.
Dar, astăzi, când vorbim dacă putem să investim în această clădire, pentru a avea un centru cultural, într-o perioadă – un an, doi, răspunsul clar și sincer este: nu!
Exact ce face primarul Sectorului 1, acum?
Ne spune că vom avea un centru cultural, când dumneaei nu are nici măcar cheia de la lacătul clădirii.
Astăzi, când vorbim, această clădire are un proprietar privat. Deci, nu este în administrarea Primăriei Sectorului 1, nu este nici în proprietatea Primăriei Municipiului București.
Hotărârile prin care această clădire ar fi trebuit expropriată au fost abrogate de către Primăria Capitalei, în anul 2022.
Primarul Sectorului 1 cheltuie, astăzi, un ban public pentru acest DALI, pentru o clădire care nu se află în administrarea Primăriei Sectorului 1.
Cum faci o analiză, atunci când nu ai acces în clădirea respectivă?!
Poate are probleme de structură?!
Cum îți dai seama exact ce operațiuni tehnice trebuie să duci la îndeplinire, atunci când tu nu ai acces și toată evaluarea ta se face din exterior?!
Putem ajunge la o risipă a banului public, o evaluare făcută prost și, apoi, reactualizarea acestor indicatori, la nesfârșit.
Așteptăm niște hotărâri de expropriere sau de achiziție. Și, apoi, să le spunem cetățenilor că vom ajunge și la un centru cultural.
Până atunci, e doar o poveste, care sună frumos. Dar, nu vom avea un centru cultural la Blocul Sora, nu vom avea acest imobil reabilitat, până când el nu intră în proprietatea Municipiului București, printr-o expropriere, și, ulterior, în administrarea Primăriei Sectorului 1.
Ne uităm cu toții din afară. Am văzut că au crescut pomi, în acest imobil. Fără ca această firmă (… care întocmește DALI-ul n.r.) să intre în interior, eu cred că, la final, vom avea un studiu eronat cu privire la această clădire, la cât de afectată este ea de tot acest timp cât a rămas neutilizată”, a declarat pentru București FM Ramona Porumb.

În context, trebuie amintit faptul că fostul Hotel “Dunărea”, situat lângă Gara de Nord, a fost construit în perioada 1934-1940.
Imobilul a fost grav afectat de cutremurul din 1977 și de cele ce au urmat. Clădirea are 70 de camere dispuse pe 7 etaje și o suprafață de aproximativ 2.750 metri pătrați. Terenul pe care se află construcția are o suprafață de 493 de metri pătrați.

În prezent, fostul Hotel “Dunărea” este o clădire abandonată, aflată într-o stare avansată de degradare.
Prin ferestrele lipsă, izbucnește, din interior, vegetația spontană, crescută de-a lungul a zeci de ani de părăsire.
Oamenii străzii, care au pătruns în interior, au lăsat în urmă maldăre de gunoi.
Din exterior, se poate observa lipsa unor bucăți întregi de tencuială.
Însă, starea tehnică a clădirii, a structurii de rezistență, nu poate fi evaluată fără decopertarea de tencuială a pereților, pentru a observa eventualele fisuri.
Desigur, nimeni nu poate pătrunde în interiorul clădirii, pentru a decoperta pereții și a stabili cât de șubredă este structura de rezistență și care sunt soluțiile tehnice pentru consolidare, atâta timp cât fostul Hotel “Dunărea” aparține unui proprietar privat.