Românii care cumpără un apartament riscă să plătească TVA mai mare cu zeci de mii de euro!

Articol de Vicentiu Andrei, 22 iulie 2026, 07:11

Tranzacțiile imobiliare în România sunt înghețate din 14 iulie.

Cauza?

Un atac cibernetic lansat de către autodeclaratul hacker algerian Byte2Bridge.

Sursa: Facebook Directoratul Național de Securitate Cibernetică

Din păcate, în ultima săptămână românii nu s-au aflat în imposibilitatea de a depune actele pentru finalizarea tranzacțiilor imobiliare, riscând să piardă cota redusă de TVA pentru locuințe.

Care sunt efectele și ce impact are asupra noastră ne explică Laurențiu Blaga, președintele director general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

“Într-adevăr, pe 14 iulie, Agenția Națională de Cadastru a fost țintă unui atac cibernetic. 

În momentul de față se află în derulare un proces de investigare. 

Nu putem să dăm prea multe date legate de procesul care se află în derulare.”

Cât de amplă a fost scurgerea de informații? 

“Nu au fost afectate datele cetățenilor din ETERA, doar anumite aplicații au fost sparte și anumite mașini virtuale, iar în momentul de față acele mașini virtuale dorim să le migrăm către STS și targetul nostru este ca până miercuri aceste mașini să fie migrate către cloud-ul guvernamental în coordonarea STS-ului, după care aceste maşini vor fi investigate de către instituțiile statului, astfel încât să vedem vulnerabilitățile pe care le mai avem și aceste vulnerabilitați, după acest raport, vor fi corectate și de-abia atunci putem spune când vom putea repune sistemul în funcție.”

TVA-ul pentru locuințe va crește de la 1 august de la 9 la 21%. 

Dată fiind această întrerupere în funcționarea ANCPI, veți solicita o derogare de la data punerii în aplicarea a noului TVA?

“Nu este în atributul nostru să facem acest demers! 

Termenele noastre de la ANCPI le vom putea prelungi, dar într-adevăr, nu îi ajută pe cetățeni acest lucru. 

Avem discuții și cu ministerele implicate. Le-am explicat că dacă noi nu putem repune sistemul în funcțiune, în termen util, să caute soluții astfel încât să rezolve aceste probleme.”

S-a încercat recuperarea datelor de la hacker?

“Datele cetățenilor nu au fost sparte, nu au fost extrase. 

Nu avem niciun indiciu că aceste date au fost sparte, doar anumite aplicații din programele noastre.”

Se știe despre ce vulnerabilitate era vorba?

“A fost într-adevăr o vulnerabilitate pe care am corectat-o din spusele colegilor mei. 

S-au făcut foarte multe speculații, dar nu sunt adevărate. Mai multe detalii nu pot să dau pentru că ancheta este încă în desfășurare.”

Ce funcționează acum din infrastructura NCPI?

“Toate aplicațiile noastre sunt la pământ. Nu funcționeză aplicația prin care se realizau absolut toate tranzacțiile imobiliare din România. 

Deci în momentul de față nu se face nicio tranzacție în România sau nu se poate scoate niciun CF de informare sau de autentificare, acte de care notarii aveau nevoie pentru a întocmi actele de vânzare-cumpărare.”

Așadar, datele vitale, CNP, adrese, acte, cărți funciare și proprietăți scoase la vânzare nu au fost extrase din sistem. Ni s-a spus cu titlul de exemplu că au fost copiate adrese de e-mail și credențiale unele vechi din 2011. 

„Clienții sunt speriați și își doresc să poată să își semneze contractele de vânzare-cumpărare și să se păstreze prețul pe care îl au securizat prin antecontract cu TVA-ul de 9%, pentru că o diferență de până la 21%, o diferență de 12%, înseamnă o diferență de 12.000 de euro în plus la fiecare o sută de mii de euro valoare a achiziției, care este o sumă enormă pentru orice familie de români” transmite Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România.

Ca atare, Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România a cerut autorităților să prelungească termenul până la care clienții pot depune actele.

Și politicienii au luat poziție.

Irineu Darău, ministrul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului din partea USR, a spus că “situația ar trebui discutată „la nivel politic larg”, însă doar după încheierea problemei tehnice.”

Președintele PSD a declarat că “oamenii care au semnat deja contracte cu TVA-ul de 9% nu au absolut nicio vină pentru că o instituţie a statului nu este în stare să îşi protejeze infrastructura critică“.

O reacție a venit și din partea Niculinei Stelea, senatoare AUR: „În contextul dezastrului de la ANCPI, Parlamentul să prelungească urgent regimul tranzitoriu privind cota redusă de TVA”.

Singura soluție ar fi ca Parlamentul să se întrunească în sesiune extraordinară și să amâne creșterea TVA-ului imobiliar.

Material realizat de Olga Stancu.