Bucureștiul, lider la chirii. Diferențe de până la 2.500 de euro între cartiere

Articol de bucurestifm, 19 august 2025, 09:37

Bucureștiul rămâne orașul cel mai scump din România pentru chiriași, cu diferențe uriașe între cartiere. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, citată de Agerpres, între cele mai ieftine și cele mai exclusiviste zone din Capitală diferența ajunge la 2.500 de euro pe lună.

În timp ce în cartiere precum Militari chiria medie pentru un apartament este de 380 de euro/lună, în Berceni și Rahova se plătesc, în medie, 430 de euro/lună. La polul opus, în Primăverii, apartamentele de lux se închiriază cu 2.900 de euro/lună. Alte zone exclusiviste sunt Șoseaua Nordului, Aviatorilor-Kiseleff, Herăstrău și Floreasca, unde proprietarii cer între 1.500 și 2.500 de euro lunar.

Cele mai multe apartamente disponibile pentru închiriere sunt în Pipera, unde oferta s-a extins masiv în ultimii ani. Proprietățile noi din zonă se închiriază, în medie, cu 800 de euro/lună, dar vin cu facilități moderne, destinate în special familiilor și expaților.

Pe segmentul mediu, chiriașii pot găsi apartamente de două camere în Drumul Taberei (450–500 euro), Titan (500–550 euro) sau Vitan (600–650 euro). Apartamentele cu trei camere, potrivite familiilor, sar ușor de 700–800 de euro în cartierele centrale.

Potrivit specialiștilor, apartamentele cu două camere domină piața bucureșteană, reprezentând peste 50% din totalul ofertelor. Acestea sunt preferate atât de tineri, cât și de studenți, care aleg adesea să împartă chiria.

„Piaţa chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenţilor şi relocările specifice începutului de toamnă. În acest climat economic, mulţi proprietari vor încerca să îşi maximizeze veniturile, ceea ce face probabilă o creştere a preţurilor încă din această toamnă”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, citat în comunicat.

Situația în alte orașe mari

La nivel național, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump pentru cumpărătorii de imobiliare, dar nu și pentru chiriași: aici apartamentele de două camere sunt cu 4% mai ieftine decât în Capitală, în jur de 600 de euro/lună.

În Brașov, chiria pentru o garsonieră este de aproximativ 360 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere urcă la 640 de euro/lună.

În Timișoara, media pentru apartamentele din centru este de 550 de euro, iar cea mai ieftină zonă rămâne Buziașul, cu 300 de euro.

În Constanța, zonele accesibile pornesc de la 360 de euro/lună, în timp ce în Faleza Nord chiria medie urcă la 800 de euro.

La Iași, diferențele sunt mari: de la 355 de euro în Frumoasa la 550 de euro în centrul orașului.

În Sibiu, garsonierele se închiriază cu 300 de euro, iar apartamentele de patru camere cu aproximativ 630 de euro.