Ascultă Radio București FM Live

2015, anul record pentru locuintele noi in Bucuresti

Articol de , 22 octombrie 2015, 18:43

Astazi a inceput in Bucuresti o noua editie a Targului Imobiliar National (tiMON) cu o oferta mult mai diversificata si mai consistenta decat anul trecut.

Ce oferta sunt pe piata imobiliara

Oferta dezvoltatorilor imobiliari prezenti la tiMON are o valoare de piaţă de peste un miliard de euro, concretizată în peste 20.000 locuinţe noi. Sunt in total 250 de proiecte imobiliare rezidenţiale.

Marea majoritate a ofertei de pe piata este alcatuita din locuinte clasice, la preturi abordabile, cu suprafete similare cu apartamentele construite înainte de 1990, locuinte situate la marginea Bucureştiului sau în cartierele populare.

In peste 80% din cazuri aceste locuinte se incadreaza in plafonul de finantare acordat prin programul Prima Casă.

Dar exista si proiecte speciale, cum ar fi  un mini-cartier de 32 de vile, situate in apropiere de Soseaua Alexandrei, care vile vor fi incalzite cu pompe de caldura, deci vor face economii de 90% la incalzire.

Alti investitori ofera apartamente intr-un cartier din Sudul Capitalei  la care energia consumata in toate spatiile comune va fi asigurata exclusiv de panouri  fotovoltaice

Alta companie propune case individuale din structură metalică acoperita de lemn. Avantajul acestor case este ca pot fi rotunde, arcuite, sferice chiar, dar evident, și drepte. Structura de rezistenta fiind metalica asemenea case pot fi construite in orice anotimp, constructia casei nu dureaza mai mult de 3 luni si au durata de viata garantata de 100 de ani. In plus, sunt mult mai ieftine decat o casa din materiale clasice.

Cu cat se vinde o casa noua in Bucuresti

Potrivit unei analize realizate de compania de consultanta Real Time, pretul mediu pe metrul patrat util al locuinţelor promovate la tiMON este de 1.050 de euro.

Pentru nordul Capitalei preturile variaza între 35.000 si 85.000 euro pentru o garsoniera si intre 79.700 si 399.000 euro pentru un apartament de 4 camere.

Estul capitalei, preţurile variaza de la 19.700 la 47.000 euro pentru o garsoniera si de la 46.500 la 64.000 euro pentru o locuinta cu trei camere.

In Centrul Capitalei,  4 camere costa între 123.000 si 149.000 euro.

Piata creste, dar nu va fi o noua bula imobiliara

Se pare ca nu va fi nimic comparabil cu preturile umflate din 2007-2008 afirma specialistii.

In acelasi timp toti specialistii constata ca si investitorii si cumparatorii sunt din ce in ce mai decisi sa investeasca in proprietati imobiliare.

Este un semn concret ca, dincolo de orice comentarii si analize,  economia reala o duce mai bine si increderea oamenilor in viitor este considerabil mai mare decat in anii trecuti.

Dovada sta raportul Coldwell Banker despre piata imobiliara, publicat acum cateva zile, un raport in care spune ca 2015 va fi cel mai bun an pentru piaţa rezidentiala din Capitala de dupa 1990, cu  peste 11.000 de unitati care vor fi finalizate in Bucuresti si Ilfov

Colwell Banker sustine ca acest dinamism este in primul rand efectul stabilizării preturilor de vânzare, dupa prabusirea din 2009-2010,  apoi este urmare a restabilirii increderii dezvoltatorilor si cumparatorilor si, in fine, este si rezultatul imbunatatirii ofertelor de creditare.

Ce se mai aude despre programul Prima Casa

Rezultatele, pana acum, sunt foarte bune, chiar remarcabile: din 2009 și pana in prezent acum, au fost acordat 148.500 de credite  în valoare de 5,6 miliarde de euro.  Valoarea medie a unui credit a fost de 38 de mii de euro.

Numai in primele 6 luni din acest an Fondul National de Garantate a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) institutia care garanteaza creditele pentru Prima Casa, a acordat peste 15.600 de garanţii, cu 40% mai multe decât în prima jumătate a anului trecut.

In total sunt 18 banci care dau credite prin acest program, la dobanzi rezonabile

In plus, de anul acesta prin Prima Casa se poate cumpara a doua casa, mai mare, sau mai confortabila,  sau mai bine amplasata

Cum putem sa cumparam a doua casa

Conform modificarilor decise recent de guvern, beneficiarii programului Prima Casa vor putea sa cumpere o noua locuinta cu conditia ca locuinta achizitionata, sau construita initial, sa fie vanduta cel mai tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare – cumparare a noii locuinte.

De asemenea, creditul acordat initial in cadrul programului trebuie sa fie lichidat pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare a noii locuinte.

Cei care nu pot sa ramburseze anticipat creditului initial pot sa gaseasca un cumparator pentru prima casa, acesta poate achita creditul in totalitate, sau poate prelua creditul.

In plus, tot guvernul a decis ca locuintele cumparate initial pot fi vandute chiar daca nu a trecut termenul minim de 5 ani de la achizitionare.

Prima staţie verde pentru reciclare, în Bucureşti!
Economie marți, 21 decembrie 2021, 18:14

Prima staţie verde pentru reciclare, în Bucureşti!

Prima staţie verde pentru reciclarea de PET-uri, sticle, doze de aluminiu şi deşeuri electrice şi electrocasnice funcţionează la un hipermarket...

Prima staţie verde pentru reciclare, în Bucureşti!
Cotația euro trece de 5 lei la ghișeele băncilor!
Economie marți, 7 septembrie 2021, 18:38

Cotația euro trece de 5 lei la ghișeele băncilor!

Moneda europeană a trecut de 5 lei la ghişeele principalelor bănci comerciale din România, conform cotaţiilor disponibile pe paginile de...

Cotația euro trece de 5 lei la ghișeele băncilor!
Începe programul Rabla 2021!
Economie marți, 20 aprilie 2021, 17:27

Începe programul Rabla 2021!

Bugetul Administraţiei Fondului pentru Mediu va fi aprobat în şedinţa de Guvern de miercuri, 21 aprilie, iar programele Rabla 2021, Rabla Plus...

Începe programul Rabla 2021!
Bonuri de masă pentru beneficiarii pensiei sociale minime garantate
Economie miercuri, 15 iulie 2020, 11:53

Bonuri de masă pentru beneficiarii pensiei sociale minime garantate

Persoanele în vârstă de peste 75 de ani care beneficiază de pensia socială minimă garantată în valoare de 704 lei urmează să primească...

Bonuri de masă pentru beneficiarii pensiei sociale minime garantate
Economie miercuri, 18 martie 2020, 14:24

Angajații de la Mioveni și Craiova întră în șomaj tehnic

Automobile Dacia cea mai mare companie din România, își oprește de mâine producţia la uzina de la Mioveni, ca măsură de prevenție în...

Angajații de la Mioveni și Craiova întră în șomaj tehnic
Economie duminică, 25 august 2019, 10:15

Cine a clipit primul.

Asteptand data de 31 octombrie, Londra si Uniunea Europeana, asemenea unor boxeri inainte de marele meci care va fi urmarit de o lume intreaga cu cea...

Cine a clipit primul.
Economie luni, 29 iulie 2019, 10:12

Alternativa lui Boris Johson?

La doar cateva zile dupa ce a ocupat postul de sef al guvernului de la Londra (si a fost felicitat ca atare de guvernele europene si de Bruxelles )...

Alternativa lui Boris Johson?
Economie joi, 25 iulie 2019, 10:13

Dilema Boris Johnson

Boris Johnson a fost desemnat oficial, miercuri, prim-ministru al Marii Britanii de catre regina Elisabeta a II-a. Conform comunicatului oficial al...

Dilema Boris Johnson